维修基金可用于楼房外墙维修吗？

维修基金可用于楼房外墙维修。根据规定，维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造。楼房外墙属于共用部位，符合使用条件。若外墙出现严重损坏，影响居民安全和生活，应及时申请使用维修基金。
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从法律角度，维修基金的使用方式主要包括申请、审核、批准和执行。业主或物业公司需向相关部门提交维修申请，明确维修项目和预算，经审核批准后，方可使用维修基金进行维修。选择处理方式时，应考虑维修的紧急程度、预算限制和业主意见等因素。
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在法律角度下，针对不同情况，维修基金的使用操作如下：1.若外墙出现轻微损坏，可先进行评估，确定维修方案和预算，然后向业主委员会或物业公司提出维修申请，经审核后使用维修基金。2.若外墙损坏严重，威胁居民安全，应立即启动紧急维修程序，向相关部门报告，并尽快申请使用维修基金进行维修。3.在维修过程中，应确保维修质量，遵守相关法律法规和规定，避免造成不必要的纠纷和损失。维修完成后，应进行验收，确保维修效果符合预期。