我家回迁房在办房证，要缴纳公共维修基金吗？

回迁房办房证时，通常需要缴纳公共维修基金。分析：公共维修基金是业主为公共部位和共用设施设备的维修、更新、改造而缴纳的资金。根据相关法律法规，无论是商品房还是回迁房，在办理房产证时，若房屋属于住宅小区，并存在公共部位和共用设施设备，业主通常需要缴纳公共维修基金。提醒：若开发商或物业要求缴纳的金额过高，或存在其他不合理要求，可能表明问题比较严重，建议及时咨询专业律师。
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具体操作：1.若当地有明确的公共维修基金缴纳标准，应按照该标准执行，确保缴纳的金额合法合规。2.若存在争议，首先尝试与开发商或物业进行友好协商，明确双方的权利和义务，争取达成共识。3.若协商无果，可向当地房地产管理部门或物业管理部门投诉，寻求其介入调解。4.若调解仍无法解决问题，可考虑通过仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。在仲裁或诉讼过程中，应准备好相关证据材料，如购房合同、缴纳凭证等，以证明自己的主张。5.无论采取何种方式，都应保持冷静和理性，避免采取过激行为，以免加剧矛盾或造成不必要的损失。
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处理方式：从法律角度看，回迁房公共维修基金的缴纳一般遵循以下处理方式：一是按照当地房地产管理部门或物业管理部门的规定进行缴纳；二是若存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。选择方式：在选择处理方式时，建议首先尝试与开发商或物业进行协商，若协商无果，再考虑向相关部门投诉或寻求法律途径解决。